曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不(bù)上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下(xià)位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地(dì)产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音，陈(chén)红天(tiān)名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一逃过(guò)被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售的命运。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众号发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联(lián)违约。再加(jiā)上(shàng)内地多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出(chū)售(shòu)，显然(rán)，祥(笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音xiáng)祺集团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地(dì)产的(de)带动下，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金投资了(le)英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的(de)深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地(dì)122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈(chén)红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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